2023年12月10日下午，第十五期温州破产实务沙龙 “房地产企业破产业务办理与风险化解”在温州威斯汀酒店举办。本次沙龙由温州市中级人民法院、温州市司法局主办，浙江省破产管理人协会强制清算专业委员会、温州市破产管理人协会、温州市律师协会协办，温州诚达会计师事务所、浙江海昌律师事务所承办。
沙龙活动特邀余杭区人民法院民三庭庭长祝继萍、平阳县人民法院民二庭庭长林寿兵、国浩律师（杭州）事务所合伙人张丽平、北京德恒（温州）律师事务所主任江丁库作专题讲座与对话交流。
温州市中级人民法院、温州市司法局、各基层人民法院、浙江省管理人协会、市破产管理人会员单位、公职管理人以及市律师协会等机构均派代表到场参加本次沙龙。本次沙龙采取“线上+线下”方式，共有150余人参加现场会议。温州市破产管理人协会会长严凌振，监事长项军权，副会长江丁库、刘旭海、陶宏桥，秘书长潘成波参会。
活动开始由温州市破产管理人协会会长严凌振致开幕词。严会长对参会来宾以及在线上同步参加的省内外、境内外的同行与朋友表达了最诚挚的欢迎和最衷心的感谢；同时强调房地产行业作为国民经济一大支柱，事关经济恢复、民生就业和金融风险。如何破局房地产行业步出寒冬，保交楼、稳民生，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，促进房地产市场平稳健康发展，是目前面临亟需解决的现实问题。此次实务沙龙活动，将汇聚行业智慧，分享经验案例，探讨提升管理人履职能力，通过管理人的积极履职为房地产企业在遭遇困境时提供专业解决方案，促进问题的有效化解，意义重大，责任甚巨。温州管理人愿与全国各地同仁携手合作，共同努力提升管理人履职能力，为化解个案危机，维护社会公平正义，提升优化营商环境作出积极贡献，履行管理人的社会担当与社会责任。
专题讲座环节
第一场由余杭区人民法院民三庭庭长祝继萍法官为与会人员带来《房地产企业破产审判疑难问题分析》专题讲座。
祝继萍法官从购房消费者权利保护、以房（房租）抵债、虚假按揭等热点问题出发，列举各种审判实践案例，从法律依据、审判思路、社会效应以及实务操作等方面以案释法，以法带理，以理明责，通过深入浅出的剖析案例，从司法审判视角给管理人提出深度思考与建议，为与会人员在实务办案中提供了满满的干货以及很好的实践指引。
第二场由国浩律师（杭州）事务所合伙人张丽平律师作《房企破产权利竞合之实务分享》专题讲座。张律师从办理房地产破产案件的实务心得与经验出发，就消费者购房优先权、建设工程价款优先受偿权与竞合的特殊权利人三方面阐述了房地产破产业务的特殊性，有别于司法审判宏观角度，张律师采用更为细致入微的视角带领大家了解三方面的“何为与为何”。
第三场由北京德恒（温州）律师事务所主任江丁库律师作《困境房地产企业预重整操作实务问题探讨》专题讲座。江丁库律师提到，房地产重整案件的特点是案情复杂、涉及面广，关系到国计民生，通过以政府为的预重整程序，以府院联动为核心，牵头各部门解决各种难点和痛点问题。管理人核心工作是做方案、引进投资人，用心倾听债权人的需求，做好沟通工作。江律师的分享轻松幽默又干货满满，为大家上了别开生面的一课。
圆桌沙龙对话环节
最后的圆桌对话环节由浙江海昌律师事务所合伙人潘建湖律师主持，前三位分享嘉宾以及平阳县人民法院民二庭庭长林寿兵出席发言。
对话紧紧围绕“关于如何用好破产程序实现保交楼、稳民生”这一主题，针对房地产项目挂靠施工、农民工权益保障、刑破交叉、引进战略投资人的方法等若干问题进行交流。
随着圆桌会议中各位嘉宾的精彩分享结束，第十五期温州破产实务沙龙圆满落幕。本次沙龙活动为与会人员搭建一个深入沟通、交流的平台，共同探讨破产程序中“房地产实务”难题，为管理人办理破产业务提供新思路、新路径，更好地助力温州地区乃至全国提升房地产行业突破困境，促进房地产业务风险化解。